인천시 중구 운서동 풍림아이원1차 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 인천시 중구 운서동에 위치한 풍림아이원1차 아파트의 2024년 11월 시세를 정리한 포스트입니다. 매매 및 전세 시세를 상세히 분석합니다.
1. 풍림아이원1차 아파트 소개
인천시 중구 운서동에 위치한 풍림아이원1차 아파트는 2002년에 건설된 아파트로, 총 650세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 매년 다양한 시세 변동이 있으며, 2024년 11월 시세에 대한 관심이 높습니다. 최근 23년이 지난 아파트의 가치가 어떻게 변화했는지 분석해보겠습니다.
아파트의 용적률은 119%, 건폐율은 29%로, 이는 일정 크기의 땅에 얼마나 많은 건축물과 주차 공간이 들어갈 수 있는지를 나타냅니다. 이러한 수치는 지역 내 동종 아파트와 비교할 때 경쟁력 있는 요소로 작용할 수 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 650 세대 |
| 건축연도 | 2002년 |
| 용적률 | 119% |
| 건폐율 | 29% |
사람들은 이 아파트의 위치와 주변 환경을 고려하여 거주지를 정하는 경우가 많습니다. 주변에는 도로와 상점, 학교 등이 가까워 생활 편의성이 뛰어나며, 가족 단위의 거주자에게 특히 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
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2. 2024년 11월 매매 시세 분석
2024년 11월을 기준으로 풍림아이원1차 아파트의 매매 시세는 지역 내 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준입니다. 최근의 매물 정보를 통해 실제 거래 사례를 보면, 매매가는 평균 1억 8천만원에서 2억 3천만원 사이로 나타나고 있습니다.
| 매물번호 | 동 | 매매가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 204 | 2억 | 76.13 | 3/5 | 남향 |
| 2 | 211 | 1억 9,000 | 76.13 | 4/5 | 남향 |
| 3 | 216 | 2억 | 76.13 | 3/5 | 남향 |
| 4 | 219 | 2억 3,000 | 76.13 | 4/5 | 남향 |
이처럼 각 동마다 가격대가 다르게 형성되는 이유는 주로 집값 상승 요인과 관련이 있습니다. 예를 들어, 204동의 경우 최근에 리모델링이 이루어진 매물로 가치는 그만큼 높아질 수 있습니다.
물론, 매매 시세는 전반적인 경제 상황에도 크게 영향을 받습니다. 예를 들어, 금리 인상 시기에 집값이 나빠질 가능성이 크고, 반면 경제가 활성화되면 투자자들이 아파트 구매에 더 적극적으로 나설 수 있습니다.
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3. 2024년 11월 전세 시세 분석
전세 시장 또한 중요한 요소로, 2024년 11월 시세를 분석할 필요가 있습니다. 최근 아파트 전세가는 1억 5천만원에서 1억 8천만원 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 전세가 실거래와 매물 정보 분석을 통해 확인된 수치를 바탕으로 다음의 표를 통해 자세히 살펴보겠습니다.
| 매물번호 | 동 | 전세가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 205 | 1억 5,000 | 76.13 | 4/5 | 남향 |
| 2 | 218 | 1억 7,500 | 76.13 | 5/5 | 남향 |
| 3 | 202 | 1억 6,200 | 76.13 | 1/5 | 남향 |
| 4 | 213 | 1억 8,000 | 76.13 | 4/5 | 남향 |
이러한 전세 시세는 자금 조건이나 조건에 따라 다소 차이가 나지만, 전체적인 추세를 봤을 때 여전히 안정적인 전세 수요가 이어지고 있음을 알 수 있습니다.
전세 매물이 나오는 봄, 가을 쯤에는 수요가 증가하는 경향이 있어 이 시기를 고려한 투자 및 거주 계획이 필요합니다.
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4. 결론
인천시 중구 운서동 풍림아이원1차 아파트의 24년 11월 시세는 지역 내에서 비교적 안정적인 수준을 유지하고 있음을 알 수 있습니다. 매매 및 전세 시세 모두 활발하게 거래되고 있으며, 이는 이 단지가 여전히 매력적인 주거지로 평가받고 있음을 시사합니다.
부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 투자자나 일반 거주자 모두 주의 깊게 동향을 살펴볼 필요가 있습니다. 자신에게 맞는 최적의 거래를 위해 시장 분석 및 전문가의 조언을 고려하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 2024년 11월 풍림아이원1차 아파트의 전세 매물은 어떤가요?
A: 2024년 11월의 전세 매물은 1억 5천만원에서 1억 8천만원 사이로 형성되어 있으며, 동마다 차이가 있습니다.
Q: 매매할 때 가장 중요한 고려사항은 무엇인가요?
A: 매물 가격, 위치, 주변 편의시설, 아파트의 연식 및 리모델링 여부가 주요 고려사항입니다.
Q: 투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?
A: 일반적으로 부동산 시장이 과열되기 전에 진입하는 것이 좋습니다.
Q: 이 아파트의 관리비는 얼마인가요?
A: 관리비는 세대별로 다르기 때문에 직접 확인해야 하며, 일반적으로 평균 10만원에서 30만원 사이입니다.
인천시 중구 운서동 풍림아이원1차 아파트 시세 분석과 전망
인천시 중구 운서동 풍림아이원1차 아파트 시세 분석과 전망
인천시 중구 운서동 풍림아이원1차 아파트 시세 분석과 전망