인천 부평구 부개동 광일 아파트 시세 분석 및 전망

인천시 부평구 부개동 광일 아파트 24년 11월 시세

인천시 부평구 부개동 광일 아파트의 시세는 2024년 11월에 많은 관심을 받고 있습니다. 이 블로그에서는 광일 아파트에 대한 상세한 시세 정보를 제공하고, 매매와 전세 거래에 대한 최근 동향을 분석해보겠습니다.

Table of Contents

1. 광일 아파트 개요

광일 아파트는 인천시 부평구 부개동에 위치한 아파트 단지로, 1985년에 건설되어 현재 40년째를 맞이하고 있습니다. 총 55세대가 거주하고 있는 이 단지는 다양한 가족의 요구를 충족시키기 위해 다양한 면적의 아파트를 제공합니다. 2024년 11월 현재, 이 아파트의 매매 및 전세 시세는 시장에서 큰 주목을 받고 있으며, 특히 재개발 이슈가 부상하면서 더욱 관심이 집중되고 있습니다.

text-align: center;>거래 유형	text-align: center;>세대 수	text-align: center;>평균 면적	text-align: center;>세대 수
text-align: center;>매매	text-align: center;>7	text-align: center;>73.11㎡	text-align: center;>4
text-align: center;>전세	text-align: center;>2	text-align: center;>51.49㎡	text-align: center;>3
text-align: center;>월세	text-align: center;>0	text-align: center;>-	text-align: center;>-

광일 아파트는 주변 인프라와의 연계성 때문에 매매 및 전세 가격이 상대적으로 높게 형성되고 있습니다. 인근에 있는 학교, 공원, 상업시설과의 거리도 중요한 결정 요소입니다.

1.1. 아파트 구조 및 면적

광일 아파트의 구조는 다양하게 구성되어 있습니다. 예를 들어, 73.11㎡의 면적을 가진 세대가 있으며, n층의 세대에서는 다양한 전망을 즐길 수 있습니다. 거실과 주방이 분리되어 있는 구조로 가족 생활에 적합합니다. 이러한 구조는 특히 자녀를 둔 가구에서 선호되는 경향을 보입니다.

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2. 2024년 11월 매매 및 전세 시세 분석

2024년 11월의 매매 및 전세 시세는 각각 2억 3,500만 원에서 1억 9,000만 원까지 다양합니다. 가장 높은 시세는 새로운 인프라와 재개발 계획이 수립된 부근에서 이루어지는 경향이 있습니다.

매매 세부 정보는 다음과 같습니다.

text-align: center;>매물 종류	text-align: center;>면적 (㎡)	text-align: center;>가격 (억 원)	text-align: center;>층수	text-align: center;>향
text-align: center;>매매	text-align: center;>73.11	text-align: center;>2.35	text-align: center;>3/5	text-align: center;>남향
text-align: center;>매매	text-align: center;>51.49	text-align: center;>1.89~1.90	text-align: center;>4/5	text-align: center;>남향
text-align: center;>전세	text-align: center;>57.22	text-align: center;>1.00	text-align: center;>1/5	text-align: center;>서향

이와 같은 시세 변화는 부개5구역의 재개발 계획과 관련이 깊습니다. 신규 아파트 건설을 앞두고 있는 이 지역은 향후 투자 가치가 높다는 평을 얻고 있습니다.

2.1. 지역 개발 계획

부개5구역은 현대와 SK 건설사가 선정된 재개발 구역으로, 이렇듯 큰 기업들이 투자하는 지역은 가격 상승의 큰 요인이 됩니다. 이 지역의 재개발 계획은 아파트 시세 인상에 기여하고 있으며, 새로운 상업시설과 교통망의 확장이 진행되면서 주민들의 생활 편의성이 증가하고 있습니다.

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3. 투자할 때 고려해야 할 점

부개동 광일 아파트에 대한 투자 결정을 내리기 전 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다. 첫 번째로는 지역 내 인프라와의 연계성을 살펴보는 것입니다. 학교, 병원, 공원 등 생활 편의시설이 충분히 갖추어져 있는지 여부를 확인해야 합니다.

다음으로는 부지의 노후도와 재개발 계획을 확인하는 것이 중요합니다. 노후한 건물은 재개발 요청이 많기 때문에 향후 가치를 높일 수 있는 가능성이 존재합니다.

3.1. 부동산 시장의 흐름

부동산 시장은 주기적인 변화를 보입니다. 따라서 지역의 부동산 시장 흐름을 잘 이해하고 있는 것이 필요합니다. 통계자료를 통해 시계열적으로 분석해보는 것도 좋은 방법입니다. 여러 경제 지표뿐만 아니라 주택시장의 변화도 반영되어야 합니다.

지표	2023년	2024년
평균 시세 (억 원)	1.80	2.10
거래 건수	50개	70개

이런 데이터를 분석하면 미래 투자 결정을 내리는데 유용한 지침이 될 것입니다.

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4. 결론

인천시 부평구 부개동 광일 아파트의 2024년 11월 시세는 재개발 계획과 주변 인프라에 큰 영향을 받으며, 현재로서는 매매, 전세 모두 상승세를 보이고 있습니다. 투자에 관심이 있는 독자들은 이 지역의 장기적인 가치 상승 가능성을 주목해야 합니다. 매매를 고려할 때는 시장 흐름과 거래 지표를 잘 살펴보아야 하며, 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

광일 아파트의 시세가 올해에는 어떻게 변화할까요?
올해 시세는 부개5구역의 재개발 계획에 따라 상승할 것으로 예상됩니다.
전세 계약을 할 때 어떤 점을 주의해야 하나요?
재계약 여부와 보증금 반환 등을 명확히 확인해두어야 합니다.
매매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
구매 전, 주변 시세 비교와 함께 건물 상태를 꼭 확인해야 합니다.
부개동 지역의 향후 개발 계획은 무엇인가요?
현대와 SK의 재개발 계획 외에도 다양한 인프라 개발이 예정되어 있습니다.

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