대전시 유성구 전민동 푸른 아파트 24년 11월 시세
이 블로그 포스트에서는 대전시 유성구 전민동 푸른 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 지역의 부동산 시세는 여러 가지 요인에 의해 변동성이 크기 때문에, 실거래 데이터와 다양한 사례를 통해 명확한 시세 정보를 제공하고자 합니다.
대전시 유성구 전민동 푸른 아파트 개요
대전시 유성구 전민동에 위치한 푸른 아파트는 1993년 5월에 완공된 672세대 규모의 아파트 단지로, 현재 32년의 역사를 가지고 있습니다. 본 아파트 단지의 용적률은 190%, 건폐율은 19%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 시세, 즉 실제 거래가격에 큰 영향을 미치는 직결된 요소입니다.
아파트의 모든 동은 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋고, 뷰 또한 우수하다는 특징이 있습니다. 이는 거주자들에게 좀 더 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 무엇보다 푸른 아파트 근처에는 여러 교육기관과 상업 시설들이 위치해 있어, 주거지로서의 매력이 만만치 않습니다.
현 시세 및 거래 유형
2024년 11월 현재, 푸른 아파트는 매매와 전세, 월세로 거래되고 있으며, 각 거래유형에 따라 가격이 다양합니다. 아래의 표는 현재 시세와 거래 현황을 요약한 것입니다.
| 동 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 시세(원) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105동 | 매매 | 95.03 | 3억 2,000 | 5/15 | 샷시 포함 올 수리, 개별 난방 |
| 112동 | 매매 | 85.25 | 2억 5,000 | 1/15 | 내 외부 샤시 교체로 깨끗한 매물 |
| 111동 | 월세 | 152.06 | 1억/100 | 3/15 | 전체확장수리, 로얄층으로 채광이 풍부 |
| 101동 | 전세 | 122.24 | 3억 5,000 | 13/15 | 학교가 가까운 위치, 부분 수리 완료 |
이 표를 통해 각 동의 거래 유형, 면적, 시세를 파악할 수 있으며, 이러한 정보는 적절한 시세 판단에 큰 도움이 됩니다.
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푸른 아파트의 매매 및 전세 특징 분석
푸른 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 안정적인 변화를 보이고 있습니다. 매매 시세에서는 수천만 원에서 수억 원까지의 차이가 발생하는데, 이는 아파트의 층수, 실제 면적, 내부 수리 여부에 따라 달라집니다. 예를 들어, 105동의 경우 3억 2,000원에 거래되고 있는데, 이를 통해 입주자들은 기본 난방과 더불어 올수리 상태의 매물을 확인할 수 있습니다.
또한, 전세의 경우도 지역의 학군과 가까운 위치가 큰 영향력을 미칩니다. 예를 들어, 101동 전세 매물은 3억 5,000만원에 거래되고 있으며, 주변의 교육시설과의 접근성이 좋다는 장점이 있습니다. 이러한 전세의 경우 다양한 가족 구성이 이루어질 수 있어, 실입주율 또한 높은 편입니다.
시세 변화 요인
푸른 아파트의 시세 변화는 다음과 같은 여러 요인들에 의해 좌우됩니다:
- 교육환경: 인근 초중고등학교의 수준에 따라 주거 선호도가 달라집니다. 더 나은 교육 환경을 찾는 부모님들이 많기 때문에, 이는 시세에 직접적인 영향을 미칩니다.
- 교통 여건: 유성구는 대전의 주요 교통 허브 중 하나로, 이 지역의 교통 여건이 좋아지면 시세도 덩달아 올라가는 경우가 많습니다.
- 거주 선호도: 푸른 아파트는 전체적으로 설계가 잘 되어 있어 주거 선호도가 높습니다. 특히, 최근에는 환경과 소음 문제를 중시하는 경향이 있어, 그런 부분이 더해질수록 푸른 아파트의 가치도 상승하는 것입니다.
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부동산 전문가의 의견
부동산 전문가들은 푸른 아파트의 시세가 긍정적인 요인에 의해 안정세를 유지하고 있다고 분석합니다. 특히, 대전시의 부동산 시장이 활성화됨에 따라, 푸른 아파트는 거주 주택뿐만 아니라 투자처로서도 주목받고 있습니다.
또한, 수요는 꾸준히 증가하는 추세이며, 이는 시세 상승의 긍정적인 신호로 해석됩니다. 전문가들은 애초에 매매를 고려했던 가격보다 높은 가격으로 재판매할 수 있는 가능성이 있다는 점도 언급하고 있습니다.
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결론
대전시 유성구 전민동 푸른 아파트는 다양한 요인으로 인해 안정적인 시세를 기록하고 있습니다. 매매와 전세의 특징을 통해 이 아파트가 왜 많은 사람들에게 사랑받는지 그 이유를 알게 되었습니다.
2024년 11월 현재, 푸른 아파트는 교육 환경과 교통 여건이 좋은 지역적 특성으로 인해 주거지로서 인기가 있으며, 실거주 및 투자로도 유효한 조건을 자랑합니다. 따라서, 이 시점에서 부동산 투자 또는 거주지를 고려하는 분들에게 적합한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 전민동 푸른 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: 유성구 전민동 푸른 아파트는 1993년에 건축된 아파트로, 남향의 균형 잡힌 설계와 좋은 채광, 교육환경이 뛰어난 지역적 특성을 가지고 있습니다.
Q2: 현재 푸른 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 11월 기준으로 매매 시세는 2억 5천만원에서 5억 2천만원까지 다양합니다. 전세는 약 2억 2천만원에서 3억 5천만원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 이 아파트의 교육 여건은 어떤가요?
답변3: 푸른 아파트는 인근 초중고등학교와 가까워 우수한 교육 환경을 제공합니다. 이로 인해 주거 선호도가 높습니다.
Q4: 투자로서 푸른 아파트는 어떤가요?
답변4: 푸른 아파트는 안정적인 시세 증가세를 보이고 있어 투자처로서도 매력적입니다. 특히, 지역적으로도 꾸준한 수요가 있습니다.
Q5: 푸른 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변5: 대체로 관리 상태가 양호하며, 일부 매물은 최근 리모델링을 완료하였고, 주거 환경도 쾌적합니다.
대전시 유성구 전민동 푸른 아파트 시세: 11월 가격은?
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