대전 서구 가수원동 관저푸르지오센트럴파크2단지 아파트 시세 분석

대전시 서구 가수원동 관저푸르지오센트럴파크2단지 아파트 24년 11월 시세

Table of Contents

1. 관저푸르지오센트럴파크2단지 개요

대전시 서구 가수원동에 위치한 관저푸르지오센트럴파크2단지는 최근 몇 년간 급속한 발전과 더불어 주거환경이 개선된 아파트 단지입니다. 이 단지는 주변에 출퇴근이 용이한 교통망과 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있어 많은 이들에게 선호되고 있습니다. 특히, 올해 2024년 11월에는 매매 및 전세 시세가 많은 이목을 받고 있습니다. 이번 포스트에서는 관저푸르지오센트럴파크2단지의 최신 시세를 분석하고, 이전 시세와의 비교를 통해 향후 전망까지 다루어보려고 합니다.

이 단지는 총 330세대로 이루어져 있으며, 다양한 평형대가 존재합니다. A타입, B타입, C타입으로 나뉘며 좀 더 세부적으로 살펴보면, 대체로 평수는 84㎡와 111㎡ 정도로 나뉘어 있습니다. 각 타입별 특징과 시세를 비교하는 것은 향후 투자 및 거주 환경을 선택하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

아래는 관저푸르지오센트럴파크2단지의 주요 정보와 시세를 정리한 표입니다.

동	평형	매매가(억 원)	특이사항
201동	84.98㎡	5.4 ~ 6.1	남향, 21층
202동	84.98㎡	5.7 ~ 6.0	고층, 전망 우수
203동	84.99㎡	5.5 ~ 6.3	필로티 구조
204동	84.98㎡	6.0 ~ 6.5	꼭대기층

관저푸르지오센트럴파크2단지는 특히 매매가의 변동성이 큰 곳으로, 최근 통계에 따르면 평균 매매가는 6억 원을 웃도는 것으로 나타났습니다. 이 발전 속도는 지역 경제 전반의 안전성을 입증하는 부분이기도 해, 많은 사람들의 투자 대상으로 떠오르고 있습니다.

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2. 2024년 11월 시세 상세 분석

현재 관저푸르지오센트럴파크2단지의 시세는 전체적으로 상승세를 보이고 있습니다. 매매가의 경우, 2024년 11월에는 평균 5억 5,000만 원에서 6억 1,000만 원 사이에 거래되고 있으며, 최근 한 달 동안 거래 건수도 증가하고 있습니다. 지난해와 비교하면 약 10% 가량의 시세 상승률을 보여주고 있어 가수원동 내에서도 주목받는 단지임을 알 수 있습니다.

특히 매매가는 평형별로 다소 차이가 나는데, A타입은 상대적으로 저렴하거나 안정적인 가격대를 유지하는 반면, C타입은 좀 더 고가로 형성되고 있습니다. 이는 대전시의 주택 수요가 여전히 높고, 초기에 분양권에 대한 중개 수수료가 없었던 점이 영향을 미친 것으로 보입니다.

아래 표는 최근 거래 사례를 통해 시세를 비교한 것입니다.

거래일	동	평형	거래가(억 원)	계약 타입
2024-11-01	201동	84.98㎡	5.8	매매
2024-11-03	203동	84.99㎡	6.0	매매
2024-11-12	202동	111.34㎡	6.2	매매
2024-11-14	204동	84.98㎡	6.5	매매

앞서 언급한 데이터들은 실제로 구매력을 갖춘 소비자들이 선호하는 매물의 조건을 반영하고 있습니다. 고층에 위치한 아파트는 일반적으로 가격이 높지만, 편리한 생활환경과 전망 등이 결합되어 더욱더 매력적으로 다가옵니다.

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3. 주변 인프라와 생활 접근성

관저푸르지오센트럴파크2단지는 대전시의 다양한 생활 인프라와 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다. 단지 근처에는 각종 대형 마트와 병원, 공원 등이 자리하고 있어 거주자들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 대전 지역에서는 교통 편의성도 큰 장점으로 작용하는데, 트램 라인의 개통이 예정되어 있어 교통편의는 한층 더 좋아질 전망입니다.

또한, 관저푸르지오센트럴파크2단지 주변의 학군 또한 매우 좋은 편입니다. 최근 지역 내 신학교가 생겨나면서 어린 자녀를 둔 가구의 수요가 증가하고 있습니다. 주거 안정성을 중시하는 부모들에게는 매우 큰 장점입니다. 지도에 나타난 주요 시설들을 연계하여 주민들은 필요 시 빠르고 다각도로 다양한 선택지를 갖출 수 있습니다.

시설명	종류	거리
XX병원	의료기관	1km
YY마트	대형 마트	1.5km
ZZ공원	공원	800m
트램역	교통수단	500m

3.1. 교통 상황

대전시는 상대적으로 교통 체증이 적은 편이며, 관저푸르지오센트럴파크2단지는 대중교통 이용이 용이합니다. 특히, 트램이 개통되면 명절이나 주말 등 혼잡한 시간대에도 즐거운 외출이 가능해질 것입니다. 주민들은 이를 통해 보다 원활한 일상생활을 누릴 수 있게 됩니다.

이러한 여러 요소들은 관저푸르지오센트럴파크2단지의 가치를 더욱 높이는 요인이며, 이에 따라 부동산 시세도 지속적인 오름세를 보일 것으로 예상됩니다.

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결론

관저푸르지오센트럴파크2단지의 시세는 현재 상승세를 타고 있으며, 지역 내 인프라가 더해져 더욱 매력적으로 다가오고 있습니다. 거주자들은 편리한 생활 환경과 함께 높은 시세 상승률로 인해 안정감을 느끼고 있습니다. 이러한 요소들은 이를 고려하는 소비자들에게도 큰 매력을 느끼게 할 것입니다.

부동산 투자를 고려하신다면, 현재의 정보를 바탕으로 심사숙고하여 결정하시길 바랍니다. 각종 거래 사례와 변화하는 시세는 매번 달라질 수 있기 때문에, 반드시 시장의 변화를 자주 체크하는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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관저푸르지오센트럴파크2단지의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 11월 기준으로 평균 시세는 6억 원을 넘어서는 수준입니다.
어떤 시설이 근처에 있나요?
대형마트, 병원, 다양한 공원, 초중고교 등이 단지 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 아주 좋습니다.
부동산 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
지역 내 인프라, 교통 편의성, 과거 시세 변화 등을 종합적으로 고려하시는 것이 좋습니다.
매매와 전세는 어떤 방식으로 진행되나요?
일반적으로 부동산 중개소를 통해 상담 후 매매 계약을 진행하며, 거래 시 관련 서류를 준비해야 합니다.
관저푸르지오센트럴파크2단지의 향후 전망은 어떤가요?

교통 인프라 및 지역 발전 소식에 의해 긍정적인 전망이 예상됩니다. 그러나 변동성이 클 수 있으므로 주의가 필요합니다.

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