대전시 서구 갈마동 아트리움 아파트 시세, 24년 11월 전망은?

대전시 서구 갈마동 아트리움(주상복합) 아파트 24년 11월 시세

이번 블로그 포스트에서는 대전시 서구 갈마동 아트리움(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다. 아트리움 아파트는 2006년에 입주를 시작하였으며, 현재 70세대로 구성된 주상복합 아파트입니다. 최근 몇 년간의 시세 동향 및 매물 현황을 분석하여 예비 구매자, 투자자, 세입자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.

Table of Contents

1. 아트리움 아파트 개요 및 특징

아트리움(주상복합)은 대전시 서구 갈마동에 위치하고 있으며, 고유의 아늑한 거주 환경을 자랑합니다. 주상복합 아파트로서, 상업과 주거가 함께 어우러진 공간을 구현하고 있습니다. 이러한 점에서 대전 시민들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 이 아파트는 19년이라는 세월 동안 다양한 주민들에게 사랑받아 왔고, 현재도 그 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다.

아파트의 기본적인 특징으로는 용적률 494%와 건폐율 51%를 가지고 있으며, 이는 공간 활용 측면에서 상당히 효율적이라는 것을 의미합니다. 또한, 아트리움 아파트는 탁월한 교통 접근성과 함께 주변 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활하기에 매우 편리한 환경을 제공하고 있습니다.

아파트 구조 및 가격 동향 테이블

타입	면적	층수	방향	매매가 (원)
100.6A㎡	3/12층	북동	19,000,000	매매가격이 착하고 추천
87.98㎡	4/12층	남동	17,000,000	가격저렴 전세안고 매매 가능
79.63㎡	3/12층	남동	15,500,000	대형방 2, 넓은 거실
87.98㎡	9/12층	남동	18,000,000	전세 거주 협의 가능
79.63㎡	12층	남동	16,500,000	밝고 쾌적한 컨디션

위의 테이블은 아트리움 아파트의 최근 매매 현황을 보여주고 있습니다. 각기 다른 면적과 가격으로 다양한 선택이 가능하므로, 예비 구매자나 세입자에게는 매우 유용한 자료가 될 것입니다.

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2. 대전시 서구 갈마동 주택 시장 현황

대전시는 최근 몇 년간 안정적인 주택 시장을 형성하고 있습니다. 특히 서구 갈마동은 주요 교통망과의 가까운 접근성 덕분에 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 아트리움(주상복합) 아파트는 그 중심에 위치하여, 지역 주민들에게 선호되는 장소가 되었습니다.

서구 갈마동 내 다양한 아파트 단지와 비교했을 때, 아트리움 아파트의 경쟁력은 무엇일까요? 가장 큰 이유 중 하나는 바로 필수 생활 편의시설과의 접근성입니다. 가까운 거리에는 다양한 상업시설과 의료기관, 교육기관 등이 있어 실제 거주자들에게 큰 도움이 되고 있습니다.

대전시 서구 갈마동 주요 시설 테이블

시설명	종류	거리 (km)	비고
홈플러스	대형마트	1.2	식료품 및 일상용품 구입 가능
대전병원	의료기관	0.8	종합병원으로 신뢰도 높음
대전외고	교육기관	1.5	명문 고등학교

이 외에도 다수의 학원과 어린이집, 공원 시설이 가까이에 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게도 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 다양한 요소들이 어우러져 대전시 서구 갈마동 아트리움 아파트의 시세 상승을 이끌고 있습니다.

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3. 2024년 11월 시세 예측 및 투자 전략

2024년 11월로 향하면서 아트리움(주상복합) 아파트의 시세 전망은 어떨까요? 국토교통부의 통계에 따르면, 대전시의 아파트 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이는 대전시 자체의 인구 유입 증가와 함께 주택 공급 부족 등의 이유에서 기인하고 있습니다.

특히 아트리움 아파트는 소규모 아파트 단지로, 자치 단체의 발전과 함께 앞으로도 안정적인 투자처로 주목받을 가능성이 높습니다. 투자자들은 이러한 점을 고려하여 장기적인 관점에서 접근해야 할 것입니다. 지역 내 개발 계획과 인프라 확장 등을 사전에 파악하는 것이 중요합니다.

투자 시 고려해야 할 요소 테이블

고려사항	중요성
지역 개발 계획	고수익률 가능성 높임
인프라 확장	접근성 증가
경제 산업 현황	안정적인 수익 창출 가능성

실제로, 대전시는 주거 및 상업 시설 확장을 위한 프로젝트를 진행 중이며, 이로 인해 기업 유입과 인구 유동이 활성화될 것입니다. 이에 따라 아트리움 아파트의 가치는 더욱 올라갈 가능성이 있습니다. 따라서 예비 투자자들은 미리 시장 조사와 시세 변동에 대한 예측을 철저히 할 필요가 있습니다.

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결론

대전시 서구 갈마동 아트리움(주상복합) 아파트는 현재 시세와 지역적 특성을 고려할 때 매력적인 투자처로 평가됩니다. 편리한 생활 환경과 함께 안정적인 시세 상승을 기대할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 투자자분들은 이러한 요소를 종합적으로 분석하여, 최상의 기회를 포착하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문과 답변 섹션을 통해 독자 여러분이 궁금했던 점들을 해결할 수 있도록 하겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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아트리움 아파트의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
현재 아트리움 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6천 만원에서 1억 9천 만원 사이입니다.
아트리움 아파트의 재산세는 얼마나 하나요?
아파트의 재산세는 면적과 공시지가에 따라 달라지지만, 대략적으로 연간 60만원에서 80만원 정도입니다.
전세가 가능할까요?
현재 전세 매물은 거의 없는 상태이며, 매매와 함께 전세 계약 협의 가능성이 있는 매물이 일부 있습니다.
아트리움 아파트의 관리비는 얼마나 하나요?
관리비는 큰 차이가 없으나, 평균적으로 10만원에서 15만원 정도의 비용이 발생합니다.
투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?
매수세가 증가하고 있는 현재 시점을 고려할 때, 올해 안에 투자하는 것이 바람직합니다.

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