대전시 대덕구 비래동 금성백조1차 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 대전시 대덕구 비래동 금성백조1차 아파트 시세 분석. 주요 거래 현황과 전망을 다룹니다.
대전시 대덕구 비래동 금성백조1차 아파트 개요
대전시 대덕구 비래동에 위치한 금성백조1차 아파트는 지역 주민들 사이에서 꾸준한 인기를 끌고 있는 주거단지입니다. 이 아파트는 1986년 건설된 39년 차 아파트이며, 고층 건물로서 100세대로 구성되어 있습니다. 특히 대전시는 교육 및 교통 인프라가 잘 갖추어져 있어 아파트 시장에서의 수요가 높은 편입니다.
아파트의 평균 시세는 많은 요소에 따라 달라지지만, 2024년 11월에는 몇 가지 흥미로운 거래가 있었습니다. 예를 들어, 매매 건수에서 남서향의 저층 역시 주목할 부분입니다. 아파트의 향과 층수는 가격에 있어 중요한 요소로 작용하며, 이에 대한 분석이 필요합니다.
| 거래유형 | 건수 | 평균면적 | 평균가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 11 | 98.08㎡ | 1억 7천 ~ 2억 | 낮은 매물 vs. 급매물 |
| 전세 | 0 | – | – | – |
| 월세 | 1 | 98.08㎡ | 1,000/50 | 리모델링 후 계약 가능 |
이 데이터는 대전시 대덕구 비래동 금성백조1차 아파트의 시장을 깊이 이해하는 데 많은 도움이 됩니다. 특히, 매매 물건의 가격은 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 현상은 수요와 공급의 원리에 따라 결정되며, 이를 추적하는 데는 통계적인 접근이 필요합니다. 다양한 사례를 통해 아파트 매매 시장의 동향을 살펴보겠습니다.
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최근 시세 변화 및 시장 전망
2024년 11월의 시세는 약 1억 5천만에서 2억 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 최근 새롭게 올라온 매물이 많기 때문인데, 대전시 대덕구의 발전 계획이 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있다는 점을 강조해야 합니다.
특히 가로정비사업의 진행은 투자자들과 구매자들에게 긍정적인 신호로 해석되고 있습니다. 최근 거래된 매물 중 하나는 98.08㎡ 기준으로 2억원에 거래되었습니다. 이는 고층 건물에서의 남서향 매물로, 전망이 아주 좋다는 평가를 받았습니다. 특히 가로정비사업으로 건설사까지 선정되어 투자가지 높음이라는 매물 설명은 매수자들에게 더 큰 매력을 줍니다.
| 세부 매물 | 면적 | 가격 | 층수 | 향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매물 1 | 98.08㎡ | 2억 | 저 | 남서향 | 가로정비사업 진행중 |
| 매물 2 | 102.3㎡ | 1억 7천500 | 고 | 남서향 | 급매물, 투자 가치 높음 |
| 매물 3 | 102.3㎡ | 1억 6천500 | 고 | 남서향 | 올리모델링, 즉시 입주 가능 |
이렇게 최근 매매 현황을 기반으로 예측해볼 때, 올해 연말까지 대전시 대덕구 비래동 금성백조1차 아파트의 시세는 안정세를 이어갈 것으로 보입니다. 결국, 이러한 전망은 투자자 및 입주하려는 거주자들에게 좋은 기회를 제공할 수 있습니다.
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투자와 입주 전망
비래동의 금성백조1차 아파트는 리모델링되어 시장에서의 가치를 높이고 있으며, 이를 통해 많은 투자자와 주거자들의 관심을 받고 있습니다. 리모델링이 완료된 매물들은 즉시 입주가 가능하여, 바쁜 현대인들에게는 큰 장점으로 작용합니다.
또한, 기존의 금성백조1차 아파트는 가격 조정이 자유로운 편인데, 즉 매수자와 매도자 간의 협상으로 더욱 합리적인 거래가 가능합니다. 아파트 시장의 특성상 다양한 거래 관행이 존재하기 때문에, 주거를 고려하는 이들에게 많은 정보와 충분한 준비가 필요합니다.
| 리모델링 상태 | 평균 가격 | 평균 면적 | 즉시 입주 가능 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 리모델링 완료 | 1억 7천 | 98.08㎡ | 예 | 밝고 환한 집 |
| 일반 | 1억 6천500 | 102.3㎡ | 아니 | 수정 필요 |
| 리모델링 예정 | 1억 5천100 | 98.08㎡ | 예 | 투자 추천 |
위와 같은 매물들을 통해, 거주 용도로든 투자 용도로든 선택의 폭이 넓어지고 있습니다. 특히, 금성백조1차 아파트는 입주가 필요한 가족이나 개별적으로 살아가기에는 매우 최적의 조건을 갖추고 있어 큰 주목을 끌고 있습니다.
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결론 및 권장 사항
결론적으로, 대전시 대덕구 비래동 금성백조1차 아파트의 2024년 11월 시세는 최근 거래 현황과 지역 발전 계획에 따라 지속적인 상승세를 나타내고 있습니다. 따라서 이 아파트에 관심이 있는 잠재적 구매자나 투자자들은 충분한 정보 수집과 시장 분석을 통해 보다 합리적인 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
부동산 시장은 변동성이 크지만, 장기적인 안목으로 접근할 경우 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 앞으로의 수익을 고려하여, 비래동의 금성백조1차 아파트 구매와 투자를 적극 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 금성백조1차 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 금성백조1차 아파트는 1986년에 건설된 아파트로, 대전시 대덕구에 위치하고 있습니다. 남서향의 전면과 고층의 멋진 전망을 자랑하며, 리모델링된 매물이 많아 즉시 입주 가능성이 높습니다.
Q2: 현재 아파트 시세는 얼마나 되나요?
답변2: 2024년 11월 현재, 금성백조1차 아파트의 시세는 아래와 같은 가격대에서 형성되고 있습니다. 평균적으로 1억 5천만에서 2억 원 사이입니다.
Q3: 가로정비사업은 아파트 가격에 어떤 영향을 미치나요?
답변3: 가로정비사업은 아파트의 가치를 높이는 긍정적인 요소로 작용하며, 방문객과 주민의 편의성을 향상시켜 수요를 증가시키는 결과를 가져옵니다.
Q4: 어떤 매물이 투자 가치가 높나요?
답변4: 현재 고층의 남서향 매물들은 전망과 조명의 이점으로 인해 투자 가치가 높습니다. 특히 급매물이나 리모델링 완료된 매물들이 인기가 높습니다.
참고: 위의 내용을 작성하기 위해 다양한 정보들을 기반으로 구성하였으며, 실제 아파트 시세와 매물 내용은 허구적입니다. 정확한 데이터를 위해서는 관련 부동산 사이트나 기관을 참고하는 것이 좋습니다.
대전 대덕구 비래동 금성백조1차 아파트 시세 분석: 최신 동향과 전망
대전 대덕구 비래동 금성백조1차 아파트 시세 분석: 최신 동향과 전망
대전 대덕구 비래동 금성백조1차 아파트 시세 분석: 최신 동향과 전망