대전시 유성구 구암동 초롱마을 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 구암동의 초롱마을 아파트에 대한 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 1995년에 건설된 205세대 규모의 아파트로, 주요 특징으로는 용적률 235%와 건폐율 37%를 가지고 있습니다. 매매와 전세, 월세의 현황을 통해 상반기와 하반기의 차이점, 그리고 지역적 특성에 따른 가격 변동성에 대해 심층적으로 분석할 것입니다.
초롱마을 아파트 개요
초롱마을 아파트는 대전시 유성구 구암동에 위치하여, 이 지역의 주거 시설 중에서도 특히 뛰어난 접근성과 생활 편의성을 제공합니다. 주변에는 여러 가지 생활 편의시설이 조성되어 있어 생활의 질을 높이는데 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 구암역과의 근접성은 대중교통 이용에 있어 많은 이점을 가져옵니다. 지하철 노선 및 다양한 버스 노선의 변화로 인해 이곳은 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다.
| 특성 | 세부사항 |
|---|---|
| 세대 수 | 205세대 |
| 건설 연도 | 1995년 |
| 면적 | 80.92㎡ (59.34평) |
| 용적률 | 235% |
| 건폐율 | 37% |
이와 같은 특성 덕분에 초롱마을 아파트는 지역 내에서 높은 수요를 자랑하고 있습니다. 특히, 주택 가격과 임대료 수준이 합리적인 점이 이곳을 더욱 매력적으로 만들어 줍니다. 특히 2024년 11월 시세는 유찬주와 같은 여러 요인에 의해 변화하고 있는데, 이러한 흐름은 시장의 반응에 따라 지속적으로 커뮤니케이션이 이루어지는 가운데 주목받고 있습니다.
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2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 대전시 유성구 구암동 초롱마을 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 다소 변화가 있었습니다. 매매가는 약 1억 9천만 원에서 2억 2천만 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세는 약 1억 3천만 원에서 1억 4천만 원으로 거래되고 있습니다. 최근 데이터에 따르면, 매매와 전세의 가격이 동시에 상승하는 경향이 보이고 있습니다. 이는 지역 내 신규 개발의 영향과 함께 주거지로서의 수요 증가에 따른 것입니다.
| 거래 유형 | 가격대 (단위: 원) |
|---|---|
| 매매 | 1억 9천만 ~ 2억 2천만 |
| 전세 | 1억 3천만 ~ 1억 4천만 |
매매 방식으로는 부분 수리 완료라는 조건이 붙은 물건들과 교통이 편리한 주거환경이라는 특성을 가진 매물들이 있습니다. 이러한 요소들은 구매자 및 세입자에게 추가적인 매력 요소로 작용하여, 더 높은 가격대를 형성하는 주된 요인으로 작용하고 있습니다.
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주요 거래 사례 분석
상세한 거래 사례를 통해 초롱마을 아파트의 시세 변화를 이해해 보겠습니다. 예를 들어, 최근 거래된 매물 중 하나는 80.92㎡ 규모의 아파트로, 저층이면서 남동향이라는 특성을 가지고 있습니다. 이 매물은 1억 9천500만 원에 거래되었으며, 구암역 인근이라는 위치적 특성을 강조하여 관심을 끌었습니다.
또한, 또 다른 아파트는 동일한 면적에 대해 2억 원에 거래된 사례도 있습니다. 이 매물은 넓은 주차장과 부분 수리 완료라는 조건으로 주목받았습니다. 이러한 정보는 잠재 구매자나 임차인에게 매우 중요한 사항입니다.
| 매물 번호 | 거래가 (단위: 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1억 9,500만 | 80.92 | 1 | 남동 |
| 2 | 2억 | 80.92 | 7 | 남동 |
이와 같이 다양한 거래 사례들은 아파트 시세에 큰 영향을 미치는 요소들을 더욱 잘 이해하게 해 줍니다. 이 외에도 투자 관점에서 바라볼 때, 인근 개발 이슈, 학군 및 주변 환경 등이 중요한 변수로 작용할 수 있음을 유념해야 합니다.
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결론
대전시 유성구 구암동 초롱마을 아파트의 2024년 11월 시세는 현재 매매 및 전세 모두 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역의 발전과 더불어 조화롭게 진행되고 있습니다. 이를 통해 직접적으로 주거 환경에 대한 이해를 높이고, 해당 지역에서 주거를 고려하는 방문자 필요 정보를 제공하는 데 유용하게 활용될 수 있습니다. 향후 시세의 변화와 함께 더욱 깊이 있는 분석을 통해, 안정적인 주거 환경을 찾는 이들에게 필수적인 자료가 되리라 생각합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 유성구 구암동 초롱마을 아파트의 시세는 월별로 어떻게 변동되나요?
답변1: 시세는 일반적으로 경제적 요인, 주택 공급 및 수요에 따라 변동합니다. 최신 데이터에 따르면 매매 및 전세가는 올해 상반기와 하반기에 걸쳐 다소 상승세를 보이고 있습니다.
Q2: 아파트 매매와 전세의 차이는 무엇인가요?
답변2: 매매는 아파트를 구입하는 것이며, 전세는 계약 기간 동안 아파트를 빌리는 것입니다. 매매가는 한 번의 큰 지출이 필요하지만, 전세는 상대적으로 저렴한 초기 비용으로 입주할 수 있는 장점이 있습니다.
Q3: 구암동의 주요 학군은 어떤가요?
답변3: 구암동은 교육 환경이 좋은 편이며, 인근에 유명한 초등학교와 중학교가 위치해 있어 학부모들의 선호도가 높습니다.
Q4: 초롱마을 아파트에서 교통 이용은 어떠한가요?
답변4: 초롱마을 아파트는 구암역과 근접하여 대중교통 이용에 매우 편리한 장점을 가지고 있습니다. 버스 노선도 다양하여 이동이 용이합니다.
대전시 유성구 구암동 초롱마을 아파트 2024년 시세 분석
대전시 유성구 구암동 초롱마을 아파트 2024년 시세 분석
대전시 유성구 구암동 초롱마을 아파트 2024년 시세 분석