세종시 조치원읍 도화 아파트 24년 11월 시세
세종시 조치원읍 도화 아파트 24년 11월 시세에 대한 상세한 정보와 예시를 제공합니다.
세종시 조치원읍 도화 아파트 개요
세종시 조치원읍 도화 아파트는 1996년에 건립된 아파트로, 현재 29년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 92세대로 구성되어 있으며, 용적률은 169%, 건폐율은 29%입니다. 이런 수치는 공간 활용에 대한 중요한 지표로 작용합니다. 용적률은 건물의 총 바닥 면적과 대지 면적의 비율을 설명하는데, 일반적으로 높은 용적률은 더 많은 세대가 해당 부지에 설치될 수 있음을 뜻합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1996년 |
| 세대 수 | 92세대 |
| 용적률 | 169% |
| 건폐율 | 29% |
이러한 환경적 특성은 조치원읍 내에서 도화 아파트가 어떠한 입지를 가지는지를 분명히 보여줍니다. 세종시는 행정중심복합도시로서의 역할과 더불어 지속적인 인구 증가세를 보이고 있으며, 이는 도화 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 최근에는 대학생 및 젊은 층의 선호도가 높아지는 추세에 따라 임대 수익형 아파트로서의 가능성도 제기되고 있습니다. 예를 들어, 서울의 인기 대학인 홍익대학교와의 가까운 거리 덕분에 많은 학생들이 이 지역에서 거주하고 있습니다.
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현재 시세 분석
2024년 11월에 예상되는 세종시 조치원읍 도화 아파트의 시세는 다수의 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 기본 매매가는 평균적으로 4,500만원에서 5,000만원 사이에서 형성되고 있으며, 전세와 월세는 각각 0건으로 나타나고 있습니다. 매매 가격의 차이는 아파트 내부 상태, 시세 흐름, 그리고 주위 환경에 따라 달라질 수 있습니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 평수 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 35.19 | 4,500 | 26.47 | 0.5 | 저층 | 남향 |
| 매매 | 35.19 | 4,700 | 26.47 | 0.5 | 1층 | 남향 |
| 매매 | 35.19 | 5,000 | 26.47 | 0.5 | 중층 | 남향 |
| 매매 | 32.35 | 4,800 | 24.34 | 0.5 | 중층 | 남향 |
위의 표를 살펴보면 도화 아파트의 매물들은 대개 35.19㎡에서 32.35㎡까지의 면적을 가지고 있으며, 가격은 약간의 차이를 보이면서도 대체로 평균 가격대를 유지하고 있습니다. 이 지역의 매매가가 올라가는 이유는 올수리와 같은 특성 덕분입니다. 예를 들어, 화장실, 씽크대 보일러 등이 모두 교체된 매물은 사람들에게 매력적으로 어필할 수 있습니다.
이와 같이 시세에 대한 분석은 단순히 숫자로만 보여지는 것이 아닙니다. 조치원읍은 학문적 분위기와 문화예술이 가미된 지역으로, 이 지역에 거주하는 가치가 높고 세종시 전체의 발전에 기여하고 있다는 점 또한 주목할 만합니다.
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결론
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이러한 정보를 활용해 미래의 주거 환경 변화에 관심을 가지고 경험 있는 전문가와 함께 귀하의 선택을 진행하기를 권장드립니다. 24년 11월, 세종시 조치원읍 도화 아파트에서의 새로운 시작을 고려해보세요!
세종시 조치원읍 도화 아파트 시세 분석 및 전망
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