세종시 고운동 가락14단지우남퍼스트빌2차 아파트 24년 11월 시세
세종시 고운동 가락14단지우남퍼스트빌2차 아파트 24년 11월 시세와 관련된 최신 정보를 제공합니다. 매매 및 전세 현황을 자세히 알아보세요.
1. 개요 및 상세 정보
세종시 고운동에 위치한 가락14단지우남퍼스트빌2차 아파트는 최신 아파트 단지로, 2020년 2월에 준공된 약 290세대의 아파트로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 175%, 건폐율 16%로 설계되었으며, 거주자들이 편리하게 생활할 수 있는 다양한 시설이 마련되어 있습니다. 현재 아파트의 매매, 전세 및 월세 시세는 지역 부동산 시장에서 활발히 거래되고 있으며, 다양한 가격대의 매물이 등록되어 있습니다.
| 거래 유형 | 시세 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 56,000 ~ 57,000 | 131.85 | 17/25 | 남향 |
| 전세 | 22,000 ~ 23,000 | 131.85 | 22/25 | 남향 |
| 월세 | 300,000/10,000 | 131.85 | 10/25 | 남향 |
가락14단지우남퍼스트빌2차 아파트는 특별히 남향 향을 가지고 있어 일조량이 풍부한 환경을 제공합니다. 이는 생활의 질을 높이고, 투자 가치를 더욱 확인할 수 있는 특징 중 하나입니다. 더욱이, 지역 내 대표적인 교육 기관과의 근접성은 자녀 교육을 중시하는 가구에도 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다.
아파트의 다양한 매물은 매매, 전세 및 월세로 나누어져 있으며, 가격 및 조건은 매물마다 다소 차이가 있습니다. 예를 들어, 매매가는 약 5억 6,000만원에서 7억 2,000만원까지 다양하고, 전세는 2억 2,000만원에서 2억 6,000만원, 월세는 3,000만원에 해당합니다. 이러한 다양한 시세는 투자자 및 주민들이 주거 형태에 적합한 선택을 할 수 있도록 돕고 있습니다.
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2. 시세 변화 분석
가락14단지우남퍼스트빌2차의 시세는 최근 몇 년 동안 꾸준히 상승세를 기록해오고 있습니다. 이는 지역 발전과 함께 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문입니다. 특히 2024년 11월 현재 시세는 지난해 대비 약 5%의 상승률을 보이고 있으며, 이는 지역 내 수요가 계속 증가하고 있다는 방증입니다.
| 시기 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 2023년 11월 | 5억 2,000 | 2억 0,000 |
| 2024년 05월 | 5억 5,000 | 2억 1,000 |
| 2024년 11월 | 5억 6,000 ~ 7억2,000 | 2억 2,000 ~ 2억 6,000 |
이러한 가격 상승은 몇 가지 요소에서 기인합니다.
첫째로, 세종시는 정부의 정책으로 인해 지속적으로 인구가 유입되고 있는 도시입니다. 이에 따라 아파트에 대한 수요가 증가하고, 결과적으로 시세가 상승하는 구조를 형성합니다.
둘째로, 교통과 교육 인프라가 우수하여 안정적인 주거지를 찾는 가족들에게 수요가 높습니다.
물론, 이러한 시세 증가는 단순히 외부 요인에 의한 것이 아닙니다. 내부적으로도 아파트 관리 상태나 지역 환경, 주민 공동체의 활성화 등이 중요한 역할을 하고 있습니다. 특히, 가락14단지우남퍼스트빌2차는 다양한 커뮤니티 활동과 할인 혜택 등을 통해 주민들과의 유대감을 강화하고 있습니다.
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3. 매물별 상세 정보
24년 11월 기준으로 가락14단지우남퍼스트빌2차에서 제공되는 매물들은 매우 다양합니다. 매매, 전세, 월세 등으로 나누어 볼 수 있으며, 각각의 매물에 대한 특징 또한 다릅니다. 매매가에는 대략 5억 6천만원에서 7억 2천만원까지로 설정되어 있으며, 다양한 면적 옵션이 존재합니다.
| 동 번호 | 매매 기준가 (만원) | 전망 | 세대 수 |
|---|---|---|---|
| 1401동 | 7억 2,000 | 고운뜰 공원뷰 | 144 |
| 1403동 | 5억 6,500 | 남향 | 131 |
| 1406동 | 5억 6,000 | 공원뷰 | 131 |
매매시장에서는 강한 투자 수요를 보이고 있으며, 이는 세종시 내 다른 아파트 단지나 지역과 비교할 때 상당한 안정성을 나타냅니다. 이러한 시세는 투자자에게는 좋은 기회가 될 수 있으며, 장기적인 관점에서 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 전세 또한 안정적인 물건이 많아, 특히 청소년 자녀를 둔 가족들에게 인기를 끌고 있습니다.
세종시의 교육 환경이 우수하다는 사실은 가락14단지우남퍼스트빌2차의 매매 및 전세 수요를 뒷받침하는 또 다른 중요한 요소 중 하나입니다. 지역 내 유명 초등학교, 중학교와의 근접성은 실거주를 원하는 가구에게 매우 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
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결론
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가락14단지우남퍼스트빌2차 아파트는 세종시 고운동에서 단연 인기 있는 주거지로, 월세, 전세 그리고 매매 시장에서 모두 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 2024년 11월 현재 보이는 시세 상승세는 이러한 지역의 긍정적인 발전성을 뒷받침하고 있으며, 거주를 고려하는 사람들에게 매우 매력적인 선택지임을 알 수 있습니다.
투자자들은 계속해서 이 아파트 단지에 대한 관심을 높이고 있으며, 세종시의 발전과 함께 기대되는 수익을 고려할 때 투자 가치가 높은 곳으로 평가되고 있습니다. 앞으로의 시세 변동이 매우 기대되는 만큼, 주변 시장 동향도 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 세종시 고운동의 우남퍼스트빌2차 아파트는 당신의 차세대 주거용 호텔이 될 수 있습니다.
세종시 고운동 가락14단지우남퍼스트빌2차 아파트 시세 분석 및 전망
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세종시 고운동 가락14단지우남퍼스트빌2차 아파트 시세 분석 및 전망